资本化率的公式

资本化率是评估房地产或资产价值的重要指标，用于将预期收益转化为现值。其核心公式为：

资本化率 = 年净收入 ÷ 资产价值

该公式帮助投资者判断资产的回报率，常用于房地产、商业物业等领域。

使用时需注意，资本化率受市场环境、行业风险等因素影响。实际应用中，可结合多种方法（如市场比较法、收益还原法）进行综合分析。