北京二套房认定政策有哪些改变

时间：2026-06-21 09:54:57来源：

近年来，北京二套房认定政策有所调整，主要围绕贷款、购房资格及房产登记等方面。以下是最新变化的总结：

项目	变化内容
贷款政策	首套房首付比例降至35%，二套房首付提高至60%或以上，具体视家庭名下房产数量而定。
购房资格	非京籍家庭需连续5年缴纳社保或个税，且名下无房，方可购买首套；二套需提供1年以上纳税证明。
房产登记	以家庭为单位认定，夫妻双方名下房产合并计算，避免“假离婚”规避政策。

总体来看，北京对二套房的认定更加严格，旨在抑制投机性购房，稳定房地产市场。