小产权房有房产证么

小产权房是指由农村集体土地上建设的房屋，通常没有国家颁发的正规房产证。这类房屋的产权归属和交易存在法律风险，不具备商品房的合法性。

总结如下：

建议购房者谨慎对待小产权房，了解当地政策，避免因产权不清导致损失。