房贷月利率怎么算

房贷月利率是计算每月还款额的重要依据，通常由年利率除以12得出。不同贷款类型（如等额本息、等额本金）的计算方式略有差异。

例如：贷款100万，年利率4.9%，期限30年，月利率为0.4083%。等额本息每月约需还款5307元，等额本金首月还款约6250元，后期逐月递减。

了解月利率有助于合理规划还款计划，选择适合自己的贷款方式。