市场比较法计算公式

市场比较法是房地产评估中常用的方法，通过对比类似房产的交易价格来估算目标房产的价值。其核心公式为：

目标房产价值 = 可比实例价格 × 调整系数

调整系数包括区域、楼层、户型、装修等因素的影响。以下为常见调整项及参考比例：

实际操作中，需结合多个可比案例进行综合分析，确保数据准确性和合理性。此方法适用于市场活跃、信息透明的房地产环境。