二手房怎么交税
时间：2026-07-01 19:25:08来源：
购买或出售二手房时，涉及的税费种类较多，具体金额根据房产类型、交易价格和当地政策有所不同。以下是主要税费及计算方式的总结：
| 税费名称 | 说明 | 计算方式 |
| 契税 | 买方缴纳，按面积和房型区分 | 面积≤90㎡：1%；＞90㎡：1.5% |
| 个人所得税 | 卖方缴纳，可能由买方代缴 | 房产原值×1%或差价×20% |
| 增值税及附加 | 卖方缴纳，满两年免征 | 无（满两年后免） |
| 个税（核定征收） | 卖方未提供原值时，按成交价比例计征 | 成交价×1% |
| 登记费 | 买卖双方共同承担 | 80元/套 |
实际税费以当地政策为准，建议咨询当地税务部门或中介获取最新信息。
