个人住房房产税如何计算房产税的计税依据是什么

时间：2026-08-14 09:55:36来源：

个人住房房产税的计算主要依据房产的评估价值或租金收入，具体方式因地区政策而异。以下是常见计税依据及计算方式总结：

计税依据	说明
房产评估价值	根据当地税务部门核定的房产价值计算，通常为市场价或成本价
租金收入	若房产用于出租，按年租金收入乘以税率计算
自用房产	一般按房产原值减去一定比例后的余值计算

房产税税率多为1.2%或0.5%，部分地区对首套房有减免政策。实际计算时需结合当地规定，建议咨询税务部门获取准确信息。