40万房子首付和月供是多少
时间：2026-01-23 01:40:07来源：
购买一套价值40万元的房子，首付款和月供金额会根据贷款方式、利率、还款年限等因素有所不同。以下是常见情况的总结。
| 项目 | 说明 |
| 首付比例 | 一般为30%，即12万元 |
| 贷款金额 | 28万元（40万 - 12万） |
| 贷款年限 | 常见为20年或30年 |
| 年利率 | 假设为4.9%（以当前房贷利率为准） |
以20年期、28万元贷款计算，月供约为1,567元；若为30年期，月供约为1,245元。具体金额需结合实际利率和政策调整。建议购房前咨询银行或房产中介获取准确数据。
