二手房契税怎么算

时间：2026-06-15 16:18:53来源：

二手房契税是购房过程中必须缴纳的一项费用，计算方式与房屋面积、是否为唯一住房等因素有关。以下是常见情况的总结：

房屋类型 面积（㎡） 是否唯一住房 契税税率
普通住宅 ≤90 是 1%
普通住宅 >90≤144 是 1.5%
普通住宅 >144 是 3%
非普通住宅 任意 无 3%

注：部分城市有优惠政策，具体以当地政策为准。建议在交易前咨询当地税务局或房产中介，确保准确计算。

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