房产泡沫是什么

房产泡沫是指房地产市场中房价远高于实际价值，形成虚假繁荣的现象。当市场预期过高、投资过度、资金流入过多时，容易引发泡沫。一旦泡沫破裂，房价可能大幅下跌，导致投资者亏损、银行坏账增加，甚至影响整体经济。

房产泡沫是经济周期中的常见问题，需通过合理调控和市场机制来防范与化解。