40万的房子过户费多少

在购买或出售一套价值40万元的房子时，过户费用是不可忽视的一部分。过户费主要包括契税、增值税、个人所得税等，具体金额根据房屋性质、是否为唯一住房以及买卖双方的约定而有所不同。

以下是常见情况下的费用概览：

总体来看，40万房子的过户费用大约在9500元左右，具体以当地政策为准。建议买卖双方提前咨询当地房产部门，确保流程顺利。