买动迁房如何办过户手续?买拆迁户的房子如何过户?

时间：2026-06-18 05:54:55来源：

购买动迁房或拆迁户的房子，需严格按照法律流程办理过户手续，确保交易合法有效。

项目	内容
1. 签订合同	与卖方签订正式购房合同，明确房屋信息、价格及过户责任。
2. 核查产权	确认房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。
3. 准备材料	包括身份证、房产证、购房合同、契税发票等。
4. 缴纳税费	根据当地政策缴纳契税、个税等费用。
5. 办理过户	携带材料到不动产登记中心申请过户，审核通过后领取新房产证。

建议在交易前咨询专业律师或房产中介，确保流程合规，避免纠纷。