按揭贷款计算方法

按揭贷款是购房时常见的融资方式，其计算方法主要涉及本金、利率和还款周期。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。

等额本息：每月还款金额固定，前期利息占比高，后期本金增加。

等额本金：每月还款本金相同，利息逐月递减，总利息较少。

以下为两种方式的对比表格：

选择合适的还款方式有助于优化财务规划。实际计算中可使用贷款计算器或公式进行精确估算。