二手房买卖税费多少二手房买卖税费如何算
时间：2026-07-01 06:07:05来源：
在二手房交易中，买卖双方需承担不同种类的税费。以下是主要税费及计算方式的总结：
| 税费类型 | 承担方 | 计算方式 | 备注 |
| 契税 | 买方 | 房屋总价 × 税率（1%-3%） | 首套房、二套房税率不同 |
| 个人所得税 | 卖方 | 房屋差价 × 20% 或总价 × 1% | 以实际成交价为准 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 差价 × 5.65% | 满两年免征 |
| 土地增值税 | 卖方 | 差价 × 30%-60% | 根据持有年限和利润计算 |
| 交易手续费 | 双方 | 房屋面积 × 2元/㎡ | 买卖双方各承担一半 |
总体来看，税费金额受房屋性质、持有年限、是否为唯一住房等因素影响。建议买卖双方提前咨询当地政策，合理预估成本。
