二手房买卖税费如何计算
时间：2026-07-01 06:19:05来源：
在二手房交易中，买卖双方需承担不同种类的税费。以下是主要税费的总结：
| 税费类型 | 承担方 | 计算方式 | 备注 |
| 增值税 | 卖方 | 房屋售价 × 5% | 满2年且为唯一住房免征 |
| 个人所得税 | 卖方 | 房屋售价 × 1% 或 成本价 × 20% | 可选择核定征收 |
| 契税 | 买方 | 房屋面积 × 税率 | 首套、二套税率不同 |
| 土地增值税 | 卖方 | 差价 × 税率 | 一般按比例征收 |
| 交易手续费 | 双方 | 房屋面积 × 2元/㎡ | 各地标准不一 |
实际税费可能因地区政策、房屋性质等有所不同，建议咨询当地税务部门或中介获取准确信息。
