房产过户税费怎么收
时间：2026-07-09 14:49:11来源：
房产过户税费是买卖双方在办理房产过户时需缴纳的费用，具体金额根据房产类型、面积、是否为唯一住房等因素有所不同。以下是常见税费项目及大致标准：
| 税费项目 | 说明 | 大致比例/金额 |
| 契税 | 根据房屋性质和面积计算 | 首套房3%，非首套4% |
| 个人所得税 | 卖方需缴纳，按差价或1%计 | 一般为成交价1% |
| 增值税及附加 | 未满两年的房产需缴纳 | 成交价的5.65% |
| 交易手续费 | 按面积或每套收取 | 约2-5元/㎡ |
| 登记费 | 办理产权登记时收取 | 80-200元/套 |
实际费用可能因地区政策不同而有所变化，建议咨询当地不动产交易中心或专业中介获取准确信息。
