个人住房贷款申请条件及流程有哪些

个人住房贷款是购房的重要方式，申请前需了解相关条件和流程。以下是总结：

一、申请条件

1. 具有完全民事行为能力；

2. 有稳定收入来源，具备还款能力；

3. 信用记录良好，无严重逾期或不良贷款；

4. 首付款比例符合当地政策要求；

5. 所购房产符合银行贷款条件。

二、申请流程

1. 提交贷款申请及相关材料；

2. 银行进行资质审核与房产评估；

3. 签订贷款合同并办理抵押登记；

4. 银行放款至开发商或卖方账户。

建议提前咨询银行，了解具体政策和所需材料。