精装房验房十大细节与注意事项（碧桂园精装验房流程及注意事项）

精装房验房十大细节与注意事项？

回答如下：

1.墙面：

仔细检查墙面有无开裂、漏油漆、脱落等情况，是否有不规则的凹凸不平的地方。

2.地面：

检查地面平整度，有无裂缝、破损、松动、起泡等情况。

3.门窗：

检查门窗是否密闭，有无变形、漏风、漏水等问题。

4.水电安装：

检查水电管道安装是否规范、是否漏水漏电、是否有短路等问题。

5.厨房卫生间：

检查厨房卫生间排水是否畅通，水龙头、排水口是否漏水。

6.天花板：

检查天花板有无裂缝、掉漆等情况。

7.窗帘轨道：

检查窗帘轨道是否安装牢固，是否顺畅。

8.地漏：

检查地漏是否安装牢固，是否畅通。

9.空调：

检查空调是否制冷、制热正常，是否有噪音等问题。

10.照明：

检查照明是否正常，是否安装牢固，是否有短路等问题。

碧桂园精装验房流程及注意事项？

1、在验房的时候开发商一般都会提前给客户邮递入住通知单，购房者可以根据入住通知单的时间去售楼处办理入住。

售楼处会指引你缴物业费、水电预缴费用等。

2、缴纳完费用之后就可以领取钥匙，物业人员和维修人员会陪同你一起去验房。

验房的时候如果有什么不满意的地方，就要及时的和物业以及维修人员进行沟通，这样方便日后维修。

3、精装房在验房的时候进去后首先就要仔细观察，进门的门查看是否有瑕疵，开关是否有松动等，还要仔细观察是否存在划痕。

4、然后观察墙面，如果有壁纸就要查看壁纸贴的是否完整，有没有整齐。

如果是乳胶漆就要看是否涂抹均匀，如果不均匀就让物业登记下来。

5、验房的时候一定要记得带着尺子，大概的量一下面积，看跟合同上相差多少，如果差的不多可以忽略不计。

如果面积差很多，就可以找开发商找差价。

6、检查瓷砖和地板的时候可以带一个小锤子，敲击一下地板以及瓷砖，看看是否有空洞的，如果有就要让物业及时进行维修。

还有窗户是否存在漏风，封条是否有损坏。

屋中的开关是否都好用，水管和下水道是否通畅。

卫生间的地板有没有坡度，如果没有坡度也可以让维修人来进行维修。

精装修房怎么验房？

步骤/方式1

1、整体检验：

对照装修合同，核实合同中约定的装修品牌，材料质量等，避免缺斤短两或者劣质产品调包品牌产品的情况。

步骤/方式2

2、检查吊顶安装：

吊顶的存在一方面起到了美化作用，另一方面也潜在着危机。

吊顶本身的重量增加了墙体的承受力，如果装修过程中，施工者偷懒，将吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，吊顶随时有脱离屋顶掉下来危险。

所以一定要检验吊顶的安全性。

步骤/方式3

3、电力检查：

主要检查是否漏电、正常通电、供电、各处电插口是否准确通畅以及插座、弱电接口是否正常。

最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮，再带上一个万用表检查每个插座是否有电。

最后，还要向负责人或者物业公司索要基本的电路装修图纸，以后如果出现情况，可以按照图纸找专业人员有的放矢地维修。

步骤/方式4

4、空鼓检查：

墙面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的时候在壁纸的遮挡下，通常并不能凭肉眼直接看出来。

这个时候可以用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面，听到空空的声音就说明这一块不平整，墙漆涂刷不均匀，称之为“空鼓”，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题，需要重新施工。

步骤/方式5

5、注意合同中的装修保修期：

一般带装修住宅都有一个固定的保修期。

一些在竣工验收时不一定能够检查出来的问题，肯定会在接下来的入住实际体验中发现。

入住后，在保修期内一定要多加观察才行，若保修期内出现房屋质量问题，及时找开发商或物业协商解决。

精装修房怎么验房？

步骤/方式1

1、整体检验：

对照装修合同，核实合同中约定的装修品牌，材料质量等，避免缺斤短两或者劣质产品调包品牌产品的情况。

步骤/方式2

2、检查吊顶安装：

吊顶的存在一方面起到了美化作用，另一方面也潜在着危机。

吊顶本身的重量增加了墙体的承受力，如果装修过程中，施工者偷懒，将吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，吊顶随时有脱离屋顶掉下来危险。

所以一定要检验吊顶的安全性。

步骤/方式3

3、电力检查：

主要检查是否漏电、正常通电、供电、各处电插口是否准确通畅以及插座、弱电接口是否正常。

最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮，再带上一个万用表检查每个插座是否有电。

最后，还要向负责人或者物业公司索要基本的电路装修图纸，以后如果出现情况，可以按照图纸找专业人员有的放矢地维修。

步骤/方式4

4、空鼓检查：

墙面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的时候在壁纸的遮挡下，通常并不能凭肉眼直接看出来。

这个时候可以用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面，听到空空的声音就说明这一块不平整，墙漆涂刷不均匀，称之为“空鼓”，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题，需要重新施工。

步骤/方式5

5、注意合同中的装修保修期：

一般带装修住宅都有一个固定的保修期。

一些在竣工验收时不一定能够检查出来的问题，肯定会在接下来的入住实际体验中发现。

入住后，在保修期内一定要多加观察才行，若保修期内出现房屋质量问题，及时找开发商或物业协商解决。