买房子税怎么计算
时间：2025-12-02 08:10:16来源：
购买房产时，涉及的税费种类较多，具体计算方式因地区、房屋性质和购房人身份而异。以下是主要税费及计算方式的总结：
| 税费名称 | 说明 | 计算方式 |
| 契税 | 购房人需缴纳的税种 | 普通住宅：1%-3%；非普通住宅：3% |
| 增值税 | 房屋转让环节的税 | 通常由卖方承担，若为满五年唯一住房可免征 |
| 个税 | 卖方出售房产需缴纳 | 一般按20%或差额的20%征收 |
| 房产登记费 | 办理产权手续费用 | 每套约80-200元 |
| 印花税 | 合同签订时缴纳 | 0.05% |
不同城市政策不同，建议以当地税务部门规定为准。购买前应详细了解税费标准，避免额外支出。
