回迁房为什么不能买
时间：2026-01-19 09:20:06来源：
回迁房是因城市建设拆迁而安置给原居民的住房，虽然价格较低，但存在诸多风险，因此不建议购买。以下是主要原因总结：
| 原因 | 说明 |
| 产权不清晰 | 回迁房通常未办理正式产权证，无法确权，交易风险高。 |
| 限制交易 | 多数回迁房在一定年限内不得上市交易，影响流通性。 |
| 质量问题 | 建设标准可能低于商品房，存在安全隐患。 |
| 无法贷款 | 银行一般不接受回迁房作为抵押物，购房资金压力大。 |
| 法律风险 | 若涉及违规建设或拆迁纠纷，可能导致法律纠纷。 |
综上，回迁房虽价格低，但存在较多隐患，购买需谨慎。
