什么是集资建房？集资建房和商品房有哪些区别？

集资建房是指由多个单位或个人共同出资，委托开发商建设住房的一种模式，通常用于解决特定群体的住房需求。与商品房相比，集资建房在性质、价格、产权等方面存在明显差异。

集资建房更注重实用性与公平性，适合特定人群；而商品房则更具市场化和灵活性。