村委统建楼和小产权有什么区别买小产权房有哪些风险

村委统建楼与小产权房在法律性质、产权归属及风险方面存在明显差异。以下是两者的主要区别及购买小产权房的风险总结：

购买小产权房存在较大风险，如无法办理房产证、无法抵押贷款、遇政策调整可能被强制拆除等。建议谨慎选择，优先考虑合法合规的房产。