二手房个人所得税怎么计算

时间：2026-06-30 15:07:08来源：

在二手房交易中，卖方可能需要缴纳个人所得税。该税种的计算方式主要依据房屋的性质、持有年限及是否为唯一住房等因素。

计算方式	说明
按照转让收入的20%征收	适用于未提供完整购房发票或无法核实原值的情况
按实际利润的20%征收	若能提供购房发票，按“转让收入 - 原购房价 - 合理费用”计算利润
免征条件	满5年且为家庭唯一住房

建议买卖双方提前了解政策，合理准备相关材料，避免税务纠纷。