小产权房可以买卖吗？什么是小产权房子？

时间：2026-06-22 03:19:05来源：

小产权房是指未取得国家正规房产证的房屋，通常由农村集体土地上建设，无法进行正式交易。这类房屋在法律上存在风险，买卖行为不受法律保护。

项目	内容
定义	小产权房指未取得国家正规房产证的房屋，多建于农村集体土地上。
是否可买卖	法律上不支持买卖，交易风险大，易引发纠纷。
风险	无法办理过户、不能贷款、拆迁补偿低等。
合法性	不具备合法产权，买卖行为不受法律保护。

建议购房者谨慎对待小产权房，优先选择正规商品房。