不动产登记和房产证有什么区别个人房产证办理流程是什么

不动产登记是国家对不动产所有权、使用权等权利的法律确认，而房产证是证明房屋所有权的法律文件。两者虽有关联，但性质不同。

个人房产证办理流程：

1. 准备材料（身份证、购房合同等）；

2. 向当地不动产登记中心申请；

3. 审核通过后缴纳税费；

4. 领取房产证。