二手房个税怎么算

时间：2026-06-30 15:43:10来源：

购买或出售二手房时，涉及的个税计算较为复杂。以下是常见情况的总结：

情况 个税计算方式 备注
满5年且唯一住房 免征 需提供相关证明
不满5年或非唯一住房 房屋成交价×1% 或差额20%（按实际利润）
未满5年但满2年 差额20% 以实际利润为准

通常，卖方需承担个税，但买卖双方可协商分摊。建议咨询当地税务部门或专业中介，确保准确计算。

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