二手房过户费用由谁承担

时间:2026-06-30 19:25:11来源:

在二手房交易中,过户费用的承担方通常由买卖双方协商决定,但也有一定的行业惯例。以下是常见费用及其承担方式的总结:

费用项目 通常承担方 说明
契税 买方 根据房屋面积和性质计算
增值税 卖方 房屋持有年限决定是否免征
个人所得税 卖方 一般由卖方承担
过户手续费 双方分担 通常各付一半
评估费 买方或双方 视贷款需求而定

实际操作中,买卖双方可在合同中明确费用分摊方式。建议交易前详细咨询中介或律师,避免后续纠纷。

推荐资讯