房屋租售比的定义及合理范围

房屋租售比是指房屋租金与房价之间的比例，通常用于衡量房产的投资回报率。计算公式为：租售比 = 年租金 ÷ 房价 × 100%。合理的租售比有助于判断房产是否具备投资价值。

一般来说，租售比在1.5%-3%之间较为合理。若低于1%，说明房价偏高，租金回报低；若高于3%，则可能房价偏低或租金过高，需结合市场情况分析。

综上，租售比是评估房产投资价值的重要指标，但需结合区域经济、政策等因素综合判断。