二手房过户费怎么算

时间：2026-06-30 19:43:04来源：

二手房过户费用根据地区、房屋类型和交易方式有所不同，主要包括税费、中介费等。以下是常见项目的总结：

项目 费用说明
契税 根据房屋面积和是否为首套房计算，一般为1%-3%
增值税 满五唯一免征，否则按差额的5%征收
个税 通常由卖方承担，可按成交价1%或利润20%计算
中介费 一般为成交价的1%-3%，由买卖双方协商
登记费 每套约80-200元，按面积计算

建议在交易前咨询当地房产部门或专业人士，确保费用清晰透明。

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