房贷是如何计算的

房贷的计算主要涉及贷款金额、利率、期限和还款方式。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。

总结：

- 等额本息：每月还款金额固定，前期利息多，后期本金多。

- 等额本金：每月还款本金固定，利息递减，总利息较少。

以下为示例计算（以100万元贷款、利率4.9%、期限30年为例）：

选择合适的还款方式，有助于优化还款压力和总支出。