房屋租赁税点怎么算个人房屋出租税率是怎么算的
时间：2026-07-23 15:31:21来源：
个人出租房屋需缴纳一定税费，主要包括增值税、个人所得税和附加税费。具体税率根据租期、租金收入及是否为住房等因素有所不同。
| 税种 | 税率/计算方式 | 备注 |
| 增值税 | 5%或1.5%（简易计税） | 一般纳税人适用5%，小规模适用1.5% |
| 个人所得税 | 20%（应纳税所得额） | 每月租金减除800元或20%费用后计税 |
| 城市维护建设税 | 7%（市区）、5%（县城） | 以增值税为计税依据 |
| 教育费附加 | 3% | 同上 |
总体来看，个人出租房屋的综合税负约为租金收入的4%-6%。建议及时申报并保留相关凭证，避免税务风险。
