房屋租赁违约金的法律规定

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房屋租赁合同中约定的违约金应合理、合法。若一方违约，另一方可依据合同要求赔偿损失，但违约金不得超过实际损失的30%。法院在审理时会综合考虑合同履行情况、违约原因等因素。

总之，租赁双方应明确合同条款，合理约定违约金，避免纠纷。