房贷计算方式是什么

房贷计算方式主要分为等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款金额固定，前期利息多、本金少；等额本金每月还款本金固定，利息逐月递减，总利息较少。

实际计算中，银行通常使用等额本息方式。公式为：

月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1

选择合适的计算方式，有助于合理规划还款计划。