房子过户费用如何计算
时间：2026-07-25 02:37:30来源：
房子过户费用根据房屋类型、面积、是否为首次交易等因素有所不同。以下是常见情况的总结：
| 项目 | 费用说明 |
| 契税 | 首套房90㎡以下1%，以上1.5%；二套3% |
| 增值税 | 满2年免征，不满2年按差额征收 |
| 个税 | 房屋满5年且唯一住房免征，否则1%或2% |
| 交易手续费 | 按面积计算，一般每平米5-10元 |
| 登记费 | 住宅20-80元，非住宅50-100元 |
总体来看，过户费用通常在房价的1%-3%之间，具体需结合当地政策和房屋情况确定。建议办理前咨询当地不动产登记中心，获取准确信息。
