购房认购书定金能退吗
时间：2026-10-09 17:32:05来源：
购房认购书是购房者与开发商之间的一种意向性协议，其中通常会涉及定金的支付。关于定金是否能退，需根据具体情况判断。
| 情况 | 是否能退 | 说明 |
| 认购书未签正式合同 | 可退 | 若未签订正式购房合同，定金一般可退还 |
| 已签正式合同 | 不可退 | 定金视为违约金，通常不退还 |
| 开发商违约 | 可退 | 若因开发商原因导致无法签约，可要求退还定金 |
| 购房者违约 | 不可退 | 因购房者自身原因放弃购房，定金不予退还 |
总结：定金能否退还，主要看是否签订正式合同及双方履约情况。建议在签署认购书前，明确定金条款，避免后续纠纷。
