房地产去化率是什么意思怎么算

房地产去化率是衡量房地产项目销售速度的重要指标，指在一定时间内已售出的房屋面积占总可售面积的比例。它能反映市场热度和开发商的资金回笼能力。

计算公式：

去化率 = 已售面积 ÷ 总可售面积 × 100%

一般认为，去化率高于60%为健康水平，低于30%则可能面临滞销风险。不同城市、项目类型去化率差异较大，需结合市场环境综合判断。