房龄怎么算

房龄是指房屋自竣工验收合格并交付使用以来的年限。了解房龄对购房、贷款、房产评估等都有重要影响。

总结：

- 房龄通常以竣工日期为准，而非交房日期。

- 二手房房龄计算需查看房产证或备案合同。

- 房龄影响贷款年限和首付比例。

- 一些城市对老旧房屋有政策限制。

建议购房前核实房龄信息，确保符合自身需求及政策要求。