买房子契税怎么算

时间：2026-06-18 06:25:03来源：

购买房产时，契税是必须缴纳的一项税费。契税的计算方式与房屋类型、面积及是否为首次购房有关。

项目	计算方式
首套房	面积≤90㎡：1%；90㎡＜面积≤144㎡：1.5%；面积＞144㎡：3%
非首套房	面积≤90㎡：1%；90㎡＜面积≤144㎡：2%；面积＞144㎡：3%
二手房	一般按成交价的1%-3%征收

契税由买方承担，通常在办理产权登记时缴纳。具体税率以当地政策为准，建议咨询当地税务局或房产部门。

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