房贷等额本息的计算公式是什么

等额本息是房贷中最常见的还款方式，每月还款金额固定，包含本金和利息。其计算公式为：

$$

M = P imes frac{r(1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1}

$$

其中：

- $ M $：每月还款额

- $ P $：贷款本金

- $ r $：月利率（年利率 ÷ 12）

- $ n $：还款总期数（年数 × 12）

通过该公式，可以准确计算出每月应还金额，便于财务规划。