房改房买卖如何收税
时间：2026-07-16 19:19:23来源：
房改房是指单位出售给职工的公有住房，产权归个人所有。在买卖过程中，需根据政策缴纳相关税费。以下是主要税费总结：
| 税费项目 | 说明 |
| 契税 | 买方承担，按成交价的1%-3%征收，视是否首套、面积而定。 |
| 个人所得税 | 卖方可能需缴纳，若满5年且为唯一住房可免征。 |
| 增值税及附加 | 若不满2年，按差额征收，税率5%；满2年免征。 |
| 土地增值税 | 一般由卖方承担，具体根据增值额计算。 |
注意事项：
各地政策略有差异，建议咨询当地税务部门或房产交易中心。合理规划交易时间与方式，有助于降低税费负担。
